Короткий ответ: все опубликованные цифры говорят об одном — объекты с банным чаном зарабатывают больше, чем без него. Честная оговорка: ни одна из этих цифр не доказывает, что причина именно в чане.
Ниже вы найдёте кто и какие материалы публикует, а также как эти данные можно соотнести с вашим бизнесом.
Siberia Medium в использовании гостями — именно об этом удобстве цифры ниже.
Цифры
Великобритания. Два крупных агентства по аренде жилья для отдыха публикуют цифры роста дохода по собственным данным:
- Sykes Holiday Cottages сообщает, что объекты с банным чаном зарабатывают примерно на 40% больше в год (через ShortTermRentalz, февраль 2026).
- Canopy & Stars сообщает в среднем о 47% больше выручки и на 25–30% выше загрузке по всему своему портфелю глэмпинг-объектов (отчёт о рынке).
США.
- Обзор рынка глэмпинга за 2026 год от Sage Outdoor Advisory: объекты с банными чанами в среднем получают на $49 больше за ночь (через International Glamping Business).
- AirDNA оценивает среднюю надбавку к суточной ставке примерно в 14%, а в сельской местности — до 22% (обзор анализа удобств от AirDNA).
- AirROI обнаружил, что объявления с банными чанами приносят примерно на 79% больше выручки при немного более низкой загрузке (июль 2025). Размер выборки не указан.
Дания, страны Северной Европы, Германия, Нидерланды — ничего. Мы искали на датском, нидерландском и немецком языках — в национальных туристических организациях, крупных агентствах аренды и аналитических компаниях — и не нашли ни одного опубликованного исследования, которое бы количественно показывало влияние банного чана на доход от аренды на этих рынках.
Что действительно есть — это предложение: Natuurhuisje перечисляет около 1 900 нидерландских домов для отдыха с банным чаном, а датские порталы — несколько тысяч домов. Wellness-удобства на этих рынках уже прижились. Просто их влияние на доход никто публично не измерял.
Читайте эти цифры внимательно
Каждая цифра выше сравнивает объекты с чаном и без него. Но это не значит, что именно чан повлиял на стоимость аренды.
Объекты с банными чанами обычно отличаются и по другим параметрам. Они часто новее, лучше обставлены, лучше сфотографированы, и ими управляют владельцы, которые в целом вкладываются в объект. Часть роста дохода принадлежит чану. Часть — всему остальному, что сделали эти владельцы.
Цифры по Великобритании получены от агентств, которые сами же продают проживание с банным чаном; цифры по США — от аналитических компаний. Ничего из этого не является независимым исследованием, а также не стоит считать это прогнозом именно для вашего объекта.
Относитесь к этому как к разбросу значений: от надбавки в 14% у AirDNA до 79% выручки у AirROI, а Sykes и Canopy & Stars — где-то посередине, в районе 40–50%. Именно этот разброс — а не единое среднее — и есть честная картина; используйте его как сигнал о направлении, а не как цифру для бизнес-плана.
Где рост дохода заметнее всего
Во всех источниках прослеживается одна и та же картина:
- Холод и сельская местность обгоняют тепло и город. Надбавка у AirDNA самая высокая на сельских рынках; горные регионы США показывают самые сильные цифры среди всех. Банный чан ценнее всего там, где погода мотивирует людей искать банные чаны или сауны.
- Он проявляется в межсезонье и зимой. Это общее мнение среди операторов, хотя надёжной опубликованной цифры на этот счёт нет. Чан даёт людям повод забронировать поездку в ноябре — а именно тогда пустующий объект обходится вам дороже всего.
- Небольшие объекты выигрывают больше крупных. На два-четыре номера чан меняет всё предложение целиком. На сорок номеров — это просто доп строчка в списке. Хотя это конечно зависит от того, как вы позиционируете эту услугу.
Тихое, сельское место — именно там, где рост дохода заметнее всего.
Во что обходится обслуживание
Доход — только половина картины. Чан на дровах — это услуга, которую вы предоставляете, и она требует некоторого обслуживания.
- Время между гостями. Слить, отмыть, наполнить заново. Для чана на дровах добавьте нагрев: наши модели греются около 3 часов. Это должно укладываться в окно между заездами — или вы закладываете более поздний заезд для проживания с чаном.
- Дрова. Несколько долларов за один нагрев, в зависимости от дров.
- Вода. Свежая вода на каждое проживание — простое и безопасное правило.
- Износ. Деревянные детали чана при постоянном использовании гостями служат около 5 лет, прежде чем их стоит обновить. Сталь служит гораздо дольше, поэтому мы делаем кедровые детали съёмными.
- Внимание персонала. Кто-то должен разжечь огонь — или научить этому гостя. Некоторые операторы берут за это отдельную плату — «чан, подготовленный к вашему приезду» — и превращают эту работу в доход, а не в статью расходов.
Как понять, окупится ли он
Считайте на своих цифрах, а не на чужом среднем. Вот формула:
Чан стоит X. Вы берёте Y за одно купание — либо включённое в стоимость номера, либо как дополнительную опцию. Вы ожидаете N купаний в год. Окупаемость в годах = X ÷ (Y × N).
Пример расчёта — подставьте свои цифры:
- Чан и доставка: $5 000
- Плата за купание: $65 — обычный диапазон $60–70 за подготовленный чан
- Продано купаний: 100 в год
- Дополнительный доход: $6 500 в год, минус примерно $500 на дрова, воду и уборку
- Окупаемость: чуть меньше 10 месяцев
Сократите число купаний вдвое, до 50, — и окупаемость составит меньше 2 лет. Именно число купаний, а не цену, стоит проверять на прочность — это та переменная, которую вы меньше всего контролируете в первый сезон.
Этот расчёт не учитывает две вещи, обе в вашу пользу: чан также заполняет ночи, которые иначе остались бы пустыми, и даёт что показать на фотографиях — а именно фотографии заставляют людей кликать.
Какой чан выбрать: на дровах или электрический?
Для оператора аренды компромисс другой, чем для владельца дома.
Чан на дровах — более простое устройство. Никакой проводки, насоса, нагревательного элемента или платы управления — поэтому в середине сезона почти нечему ломаться, и не нужно вызывать электрика. Он спокойно стоит пустым между заездами, а слитый — не боится мороза. Он также работает там, где вообще нет электричества, — а это часто как раз лучшее место на участке. Цена вопроса — внимание: кто-то должен его разжечь.
Электрический требует меньше от гостя и больше от вас. Обычно он дороже в покупке и в эксплуатации, а если в нём есть насос и фильтр — это ещё два пункта в графике обслуживания: фильтры, химия воды и вызов мастера, когда насос выйдет из строя. Взамен вы получаете чан, в который гость может зайти сразу по приезде — без инструкций.
Электрический подойдёт вам, если окно между заездами короткое, гости должны пользоваться чаном без присмотра, а у вас есть персонал, который регулярно следит за химией воды.
Самая частая ошибка — купить чан, который требует больше работы, чем на самом деле позволяет режим вашего объекта. Будьте честны с собой в том, кто на самом деле будет разжигать огонь.
Если запомнить только одно
Есть весомые данные о том, что банные чаны связаны с более высоким доходом, сильнее всего — в холодных и сельских местах, и совсем нет данных о том, как они работают в Дании или Северной Европе. Посчитайте свои цифры, начните с одного чана и отследите, что происходит с вашим межсезоньем.
Если нужна помощь с расчётами для вашего объекта — для этого у нас есть страница для бизнеса, или напишите нам, и мы всё посчитаем вместе.